シャンボール岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本七丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
2,780万円
35.5万円/㎡
相場
2,884万円
36.8万円/㎡
1,866
2,545
3,224
3,903
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,545万円〜3,224万円
32.5万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
シャンボール岡本
2,780万円（35.5万円/㎡）/ 4階 / 78.3㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/232,780万円35.5万円4階 78.3㎡ 1R東
2025/11/122,780万円35.5万円4階 78.3㎡ 2LDK+S南東
2025/07/111,580万円30.4万円5階 52㎡ 1LDK東
2025/05/131,300万円25.0万円1階 52㎡ 1LDK東
2025/03/011,380万円26.5万円1階 52㎡ 1LDK東
2024/10/251,480万円28.5万円1階 52㎡ 1LDK東
2024/08/111,580万円30.4万円1階 52㎡ 1LDK東
2024/06/273,299万円32.3万円3階 102.2㎡ 3LDK南
2024/06/221,580万円30.4万円3階 52㎡ 1LDK東
2024/05/063,399万円33.3万円3階 102.2㎡ 3LDK南
2024/04/101,290万円26.6万円3階 48.45㎡ 1K北東
2024/04/071,490万円30.8万円3階 48.45㎡ 1K北東
2024/03/113,499万円34.2万円3階 102.2㎡ 3LD南
2024/02/153,699万円36.2万円3階 102.2㎡ 3LDK南
2024/02/152,480万円38.5万円5階 64.41㎡ 2LDK南
2024/01/222,480万円36.3万円5階 68.27㎡ 2LDK南
2023/12/053,599万円35.2万円3階 102.2㎡ 3LDK南
2023/11/043,899万円38.2万円3階 102.2㎡ 3LDK南
2023/06/253,899万円41.2万円3階 94.54㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 2,780万円35.5万円78.3㎡1R4階 / 5階建 東1974年52戸RC
2024/10/04ジークレフ御影台
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅13分 1,998万円28.4万円70.42㎡3LDK6階 / 10階建 東1979年89戸SRC
2024/02/17北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,480万円27.3万円91㎡4LDK+S2階 / 7階建 南1970年57戸RC
2024/01/10御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,898万円27.7万円68.53㎡3LDK6階 / 9階建 北西1971年40戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2024/02/15御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 3,740万円38.4万円97.28㎡4LDK2階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/11/13御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,680万円27.6万円60.83㎡2LDK4階 / 7階建 西1972年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
32.6万円/㎡
前年比-5.6%

マンション概要

マンション名シャンボール岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本七丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩8分
築年月1974年
階数5階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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